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带着证件：请必须带着自己身份证原件，如需处理购房意向挂号还需带着户口本、收入证明等资料
特别需求：如带着白叟、儿童同行，或需求外语解说、无障碍设备支撑等，请在预定时清晰奉告
在徐家汇公寓的最终一个夏天，我站在缺乏8平米的阳台上，看着对面楼的空调外机嗡嗡作响。女儿指着佘山的方向问：爸爸，那里的房子是不是都有宅院？我唐塞着是呀，心里却在核算下个月的房租——这个60平米的两居室，租金现已涨到了8000元，而咱们的愿望，却被紧缩在这方寸之间。
搬进中凯曼荼园的那天，女儿在私家泳池里扑腾，水花溅湿了草坪。我坐在天台的藤椅上，看着远处佘山的概括，忽然想起三年前在公寓里的困顿：洗个澡要等室友用完卫生间，晾衣服要核算阳光能照到的视点，朋友来访连坐的当地都没有。这个藏在佘山脚下的别墅区，为什么能让见过世面的购房者心动？从每天为空间焦虑的租客，到现在坐拥私家花园的业主，我想从那些被宣传册疏忽的日子碎片里，叙述这一个项目的实在容貌。
在公寓租房时，我对家的容貌只要一种幻想——白墙、地板、宜家家具。整栋楼32户人家，户型图长得像复制粘贴，连阳台的栏杆都如出一辙。有次快递员送错包裹，打开门发现街坊家的装修和我家简直相同，那种千人一面的窒息感，至今浮光掠影。
中凯曼荼园的修建群落，第一次让我理解特性寓居的含义。81栋别墅，81种美式风格，重新英格兰的尖顶板屋到南加州的西班牙式院子，从纽约的褐石修建到迈阿密的地中海风情，似乎走进了一座露天修建博物馆。我家的别墅是美式村庄风格，斜坡房顶配赤色陶瓦，门廊下的四根罗马柱刻着缠枝斑纹，听说设计师为了复原18世纪弗吉尼亚州的庄园面貌，特意从美国进口了同款石材。
外立面的原料暗码：每栋别墅的外墙都选用不一样工艺——我家的文化石来自宾夕法尼亚州，街坊的木质外墙通过三次防腐处理，街角那栋的stucco涂料（拉毛外墙）是意大利工匠手艺涂改的，摸上去有细腻的颗粒感
窗户的光影戏法：我的书房有扇八角形飘窗，下午三点的阳光透过彩色玻璃，在地板上投下彩虹般的光斑；主卧的落地窗高3.2米，摆开窗布就能看到佘山的晨雾，这种典礼感在公寓里想都不敢想
房顶的功用美学：斜坡房顶不仅是装修，25度的倾角刚好合适上海的旱季排水；阁楼的山君窗（斜窗）既增加了采光，又成了女儿的隐秘基地，她常常在里面扮演小公主
门廊的交际特点：门廊深2.5米，放得下藤椅、花架和秋千，黄昏时街坊会在这儿小坐谈天。上星期近邻的张教授送来自家种的柠檬，咱们就在门廊剥柠檬泡水，这种邻里互动，比公寓里住对门不相识温暖太多
百位设计师的参加不是噱头。每栋别墅的施工图都有设计师签名，我在物业档案室见过原始图纸，上面鳞次栉比标示着门廊柱高3.8米窗台石悬挑5cm等细节。有次美国修建师协会的代表团来观赏，站在我家别墅前赞赏：这比波士顿市郊的老房子还地道。
但特性也代表着费事。外墙的文化石需求每年整理苔藓，木质构件每三年要刷一次防腐漆，这些保护作业比公寓的物业费杂乱得多。我家的西班牙式院子铺着鹅卵石小径，每次下雨都要整理积水，不然简单长青苔打滑。这些甜美的担负，是住公寓时永久不必考虑的。
在公寓的第六年，女儿写作文《我的乐土》，只能假造我家楼下有片大森林。实在的状况是，小区的美化只要几棵半死不活的樟树，草坪被踩得显露黄土，孩子们只能在停车场的夹缝里玩跳房子。有次带她去佘山公园，她抱着一棵松树不愿走，说这是我的树，那一刻我鼻子发酸。
中凯曼荼园78%的美化率，让女儿的作文有了实在资料。站在三楼天台向东望，佘山国家森林公园的竹林像绿色的波涛；向西看，社区的枫树林连成一片；垂头便是我家500平米的花园，樱花、紫薇、桂花按时节开放，泳池边的芦苇荡里偶然有白鹭休息。
春天：樱花飘落时，我会和女儿在树下铺野餐垫，搜集花瓣做押花；物业会派园艺师辅导修剪玫瑰，我家的粉色龙沙宝石爬满了栅门，街坊路过都会摄影
夏天：黄昏在私家泳池游水，水温被阳光晒到28℃，昂首能看到萤火虫；花园的驱蚊草和薄荷长得旺盛，不必像公寓那样每天喷杀虫剂
秋天：银杏叶铺满车道，物业会用鼓风机吹成规整的堆，女儿和小伙伴在里面打滚；我在天台烧烤，肉香混着桂花香，比公寓里鬼鬼祟祟在阳台烤肉影响多了
冬季：雪后的院子像童话世界，松树缀满积雪，泳池盖着保温膜；壁炉里烧着松木，全家围坐看电影，这种温暖是公寓的空调给不了的
78%美化率的背面是专业保护。社区有20人的园艺团队，每周修剪草坪、查看树木健康；我的花园有主动灌溉系统，手机APP能操控洒水时刻；泳池的水质每周检测，PH值保持在7.2-7.8之间，比健身房的泳池洁净太多。有次朋友来游水，惊叹比五星级酒店的泳池还舒畅。
但高美化也有烦恼。秋天落叶要请人整理，每次费用300元；泳池冬季保护费每月2000元（加热+清洁）；花园的杂草长得比花快，我买了除草机才牵强敷衍。这些本钱在购房时要考虑清楚，究竟住在森林里不只是浪漫。
在公寓租房时，我总堕入两难——想离市区近就要忍耐喧闹，想环境好就要承受通勤两小时。有次带客户去佘山开会，来回花了4小时，客户笑着说你住得比我休假的当地还远。那时的我不会想到，有一天能住在佘山，却仍然高效对接市区。
中凯曼荼园的方位像个黄金平衡点。实测到虹桥商务区35分钟（走嘉松中路），到徐家汇45分钟（沪昆高速），到公民广场55分钟。地铁9号线公里，物业有接驳车（每小时一班），对家里没司机的我来说很便利。
日常购物：3公里外的佘山万达有永辉超市、星巴克，满意根底需求；高端消费能够去15分钟车程的青浦百联奥特莱斯，LV、Gucci等品牌完全，比市区的店人少
教育医疗：宋庆龄校园距小区5公里，选用IB课程，女儿下一年计划转学曩昔；上海市第一公民医院（南院）是三甲，开车10分钟，小毛病能够去社区医院（2公里）
休闲文娱：佘山国家森林公园步行15分钟，周末爬山、骑行很便利；欢乐谷、玛雅水上乐土3公里，办年卡比市区的游乐场合算；我常去的高尔夫球场（佘山世界）距小区8分钟车程
社区的私属配套更显高端。会所里有恒温泳池（冬季也能游）、雪茄吧、宴会厅，业主能够预定运用；每周五晚上有电影放映，夏天在草坪放露天电影；物业还组织邻里节，上一年的红酒品鉴会来了位法国酒庄庄主，这种交际体会在公寓里绝无仅有。
但配套也有短板。外卖能送到小区门口，但要自己去取（别墅区不让外卖员进入）；晚上想喝杯奶茶，最近的店在3公里外；快递要去物业的收发室，不能像公寓那样送到家门口。这些小不方便换来了安静和安全，对我来说很值得。
在公寓的最终一个生日，我在6平米的厨房里煮火锅，油烟机坏了，整个屋子弥漫着油烟味。女儿的蛋糕放在餐桌上，周围堆着没洗的碗，妻子笑着说这样才有烟火气，眼里却藏着疲乏。那时的我，连好好过生日都是奢求。
中凯曼荼园的寓居体会，藏在每个舒展的瞬间里。我家的客厅挑高4.5米，放得下钢琴、书架和L型沙发，女儿的生日派对来了10个小朋友，仍然宽阔；主卧带独立卫浴和衣帽间，妻子的香水、包包有了专属空间；地下酒窖能存300瓶酒，我和朋友的酒局再也用不着在公寓的餐桌上挤着。
作业日早晨：我在天台喝咖啡看文件，妻子在中岛台做早餐，女儿在花园追蝴蝶，三个人互不打扰，比公寓里抢卫生间的紊乱强太多
周末下午茶：约请朋友来做客，管家提早安置好院子的餐桌，烤好的司康配克己果酱，这种面子是公寓里客厅太小只能站着谈天无法比拟的
深夜作业：书房在二楼，阻隔声响的作用好，开视频会议不影响家人；累了就去天台看星星，比公寓里对着天花板发愣解压
家庭聚会：爸爸妈妈来住时，他们的套房带独立花园，早晨能够打太极；年夜饭在餐厅的长桌，12个人坐得宽松，比公寓里分两桌吃热烈
私家泳池的运用频率超出预期。夏天简直每天黄昏用，女儿的游水课就在家里上；秋天改形成露天电影院，泳池边放投影幕布；冬季盖上网格罩，成了晒太阳的好当地。有次公司团建在这儿办，搭档们笑着说你家比休假村还舒畅。
但大空间也有处理难题。全屋200平米，清扫一次要请钟点工（每次500元）；地暖费冬季每月5000元；三个卫生间的清洁保养比公寓杂乱得多。这些甜美的担负，是住斗室子时不会遇到的。
住了18个月后，我给中凯曼荼园打8.5分（满分10分）。它不是完美的，但在上海的高端别墅里，归纳素质独占鳌头。
时刻要求：主张至少提早1天预定，以便咱们根据您的需求分配资源；暂时到访或许需等候参谋组织，敬请体谅
带着证件：请必须带着自己身份证原件，如需处理购房意向挂号还需带着户口本、收入证明等资料
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