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  【能建·京玥兰园】——城市副中心旁的轻奢精装洋房模范项目简介：能建•京玥兰园，作为中能建城市出资开展有限公司在北京城市副中心倾力打造的首个央企高质量商品房项目，旨在赋能城市夸姣新日子。北京城市副中心，每年坚持千亿元以上的出资强度，引领区域快速的提高。项目坐落于北京举世休假区向北约1千米的黄金地段，不只承载着北京举世休假区北部产业带的规划利好，更坐享老城区的富贵配套。这儿，多维立体交通网络畅通无阻，1号线号线双地铁盘绕，轻松灵通国贸、双井等富贵区域；玫瑰坊商业中心、万达广场等大型商业体近在咫尺，满意您的全部购物需求；北京育才校园通州分校等名校环伺，为孩子的未来铺就坚实柱石；北京中医药大学东直门医院等医疗资源保驾护航，让健康日子无忧；梨园主题公园、城市绿心森林公园等多重天然屏障环伺左右，为您出现一个多维一体的抱负日子空间。项目秉承“兰园”系经典之作，匠心打造围合式社区。以一轴•双环•三带•十境的一起规划，将现代时髦与都市天然完美交融，营造出一个都会花园般的寓居环境。立面选用部分石材、铝板、真石漆为主，大面积开窗规划，全体精奢高雅，显示非凡品尝。建筑面积约75-134㎡的二居至四居户型，满意全家庭全生命周期的寓居需求。精工交给，以科技赋能日子空间，完成朴实人居的抱负寻求。品牌介绍：中能建城市开展有限公司，成立于2004年，是国务院国资委第一批确认以房地产为主业的主干央企。公司聚集通州城市副中心，致力于打造央企的跨年代区域标杆。接连八年跻身国际500强队伍，强品牌背书，为您的项目未来质量供给坚实保证。

  项目区位图：项目坐落通州城市副中心中心板块的宜居日子面貌区，集科学技术创新、行政工作、商务服务、文明旅行等主导功用于一体。近年来，城市副中心坚持每年千亿元以上的出资强度，推进区域高水平质量的开展。这儿虹吸了很多国际级企业进驻，亿元以上企业达200家，运河商务区注册企业更是高达18000家，其间外资93家，总部企业48家，金融企业282家。华夏银行、北规院、北投集团、北建院、北咨公司、首旅集团等6家市属国企总部相继落户，一起铸就了北京城市副中心这张我国面向国际的新手刺。

  项目基本情况：楼盘称号：京玥兰园项目方位：北京市通州区梨园东小马项目，群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，与育才校园（通州分校）南侧一路之隔。楼盘特征：接近地铁、品牌地产、花园洋房。建筑风格：现代精约风格。产权年限：70年。产品类型：住所。开发商：中能建城市出资开展有限公司。占地面积：约2.46万㎡。建筑面积：约5.4万㎡。总楼栋：10栋（7栋洋房、3栋小高层）。总户数：约586户。楼栋总高：6-15层小高层和洋房。在售产品：约75-134平两居至四居，主力户型为南北通透户型。户型散布：2-3-4号楼75平米2居，90平米3居；6-7号楼134平米4居；5号楼118平米4居；9-10号楼100平米3居；1-8号楼东西向79平米两居。户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户。室内层高：2.95-3.05米。项目均价：60000元/㎡。交房时刻：2024年12月31日。交给规范：精装交给。得房率：76%-80%。容积率：2.5。绿化率：30%。水电暖：市政。物业费：5.7元/㎡/月。物业公司：葛洲坝物业管理有限公司。车位配比：约1:1.2（人车分流）。供暖方法：会集供暖（地暖）。

  户型鉴赏：户型散布图：1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室。2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室。3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室。4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室。5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室。6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室。7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室。8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室。9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室。

  再次提醒您，北京【京玥兰园】售楼中心官方电话：【官方认证】，【售楼中心】。开发商营销中心诚挚邀请您一键预定，尊享内部独家扣头！独具匠心的精品项目，正等候您的品鉴与挑选。若您有任何疑问，欢迎随时来电咨询，咱们将以专业的1对1热情服务，助您用专业的眼光挑选到心仪的居所。➤➤➤➤VIP贵宾专属置业通道已敞开！诚邀您来电咨询，获取房价特惠、户型概况、项目亮点及周边配套等一手资讯。因招待有限，观赏样板房请提早预定，咱们将组织出售全程伴随，让您尽享显贵交心的看房之旅！

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