酷游九州娱乐app:
限购之下，南京的房票显得益发宝贵。乃至有人说：宁要南京一张床，不要老家一套房！住所限购，很多人把目光转向了不限购的公寓，这种现象引发了宁宁的重视。
公寓能买吗？现在买适宜吗？什么样的公寓最保值？就这样一些问题，今日宁宁专门通过电话采访了江宁纯新盘绿洲抱负城的项目总监陈卫锋先生，作为有着多年地产经历的从业者，他和咱们同享：
4、月供1000元年轻人与其挑选一个掏空终身的房子，何不选个过渡型的“小家”？
和陈总沟通后，我很慨叹，只能说，眼光放得久远些，首付十几万，通过几年自身开展，房子增值，或许可以撬动一个更大的“南京梦”！
项目总监 陈卫锋：首要大环境在这边，南京住所限购方针加码，住所出资门槛进步，一起危险加大；M2逐年递加，货币贬值，通货膨胀严峻；股票、理财等出资途径危险较大，公寓是租售双增值的稳健出资。
其次，公寓不限购不限贷，进入门槛低，南京住所价格高，公寓正处价格凹地，有杰出的增值空间。所以公寓是值得购买的。
现在买公寓是因为南京市公寓商场房价历年来增速较快，江宁区域公寓产品供给稀缺，商改住方针的约束，未来供给将继续削减，新政3年限卖导致住所易手困难公寓不受新政影响，变现方便！
Q2：正方新城做公寓的项目不多，从出资和自住视点别离说说你们公寓的优势和亮点在哪儿？
项目总监 陈卫锋：优势的话绿洲抱负城坐落南部新城缓冲地带正方新城，正方新城规划东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区三大科技产业片区，未来估计包容寓居人口19万人，就业人口30万人。很多高智人口会聚，必将提高区域寓居和出资价值。
亮点：从出资来说，咱们公寓总价低、出资门槛低、购买成本低、收益率高。私房钱首付，零花钱供房不限购不限贷的购买优势，无须忧虑耗费一次购房目标，更令其具有杰出的与储藏价值，跑赢通胀，打赢中产财物保卫战。
从自住来说，首付十几万，月供1000元年轻人与其挑选一个掏空终身的房子，何不选个过渡型的“小家”，通过几年自身开展，房子增值，或许可以助力你去撬动一个更大的“南京梦”。
项目总监 陈卫锋：项目开盘时刻暂时还没定，现在主推A地块的商业组团产品合计3栋高层，主力户型产品为25㎡、30㎡，39㎡的功用型才智精装公寓。
项目总监 陈卫锋：板块内现在已构成三横三纵立体丰厚的交通路网，三横：正方大路、绕城高速、银杏湖大路；三纵：机场高速、将军大路、丹阳大路。
地铁S1号线米，规划中的地铁3号线南延线秣陵大街站（估计2018年通车）也是紧邻咱们小区。别的驾车20分钟达软件大路，10分钟到禄口机场，出行快捷。
项目总监 陈卫锋：公寓首付5成，届时咱们会依照每个客户的诉求采纳相对应的办法。
项目总监 陈卫锋：项目自身装备1.1万方社区底商，可以彻底满意业主的日常日子购物。别的驾车20分钟以内即可抵达百家湖商圈，商圈内有21世纪太阳城、金鹰购物中心、景枫kingmo、同曦假期购物广场等大型商业配套，10分钟抵达奥特莱斯砂之船。
项目总监 陈卫锋：物业公司是具有一级资质的成都嘉诚新悦物业办理集团。引入国内外先进服务形式，构成了“钰服务系统”、“睿助理系统”等独具特色的高品质物业办理服务系统。物业费暂时待定，届时会依据相关要求合理收费。
项目总监 陈卫锋：云璟（公寓称号）打破传统社区认知限制，对“外向型”、“内向型”公共区域做多元化的剖析。把握私家感与敞开感的平衡，以同享为切入点，私住之外更专心于同享、沟通、生长的配套建立,在聚合人和人联系一起，为业主营建更多的资源气氛。
项目提出了“产品+服务”的核心理念，在产品开发的全流程中都遵循“用户思想”，致力于处理人居问题中的各种窘境。
项目的1#和3#楼底层设置架空空间，内设儿童游戏场地、阅读空间、公共沟通空间、健身中心等一系列供运用的配套场所，打造具有前瞻性和时尚感的栖居、工作场所，完成用户的需求。
项目总监 陈卫锋：绿洲秉承让日子更夸姣的企业理念，为客户供给更完善的增值渠道与服务系统。现在已构成住所、公寓产品独立专属的HOME+、SERVICE+系统，并独立开宣布业主专属的绿洲荟APP智能服务渠道。
业主可以终究靠智能锁翻开“荟日子”手机APP，点击开门，安全快捷；房子出租，在线收款，长途授权，房子财物轻量化、长途化办理；科技互联的日子场景中，智能通行也是必不可少，酒店式大堂主动移门，手机APP智能操控，方便方便。
一起电梯具有权限辨认功用，只需翻开手机APP，一键挂号，智能辨认楼层；推翻传统，智能快捷。地下车库运用车牌主动辨认办理。一起打造掌上社区，进入“荟日子”线上服务，享用方便方便的网上购物体会，包括餐饮、洗洁、家居等闻名商家。
项目总监 陈卫锋：南部新城是新街口、河西商圈之后，南京主城第三大商业中心，开展日益老练；绿洲抱负城坐落南部新城缓冲地带正方新城，假势南部新城大环境， 周边高价地盘绕，区域未来价值不可限量。
1、不动产出资仍为家庭财物优化首选：不动产具有继续租金收入，收益稳健，还能享用物业增值带来的双增值，跑赢储蓄、股市、理财，优化家庭出资首选。
2、公寓为住所限购限贷年代的仅有出资首选：房价飞涨住所出资压力徒增，商铺成交总价高收益满危险大，公寓出资门槛较低、危险小、租金收入安稳，公寓此类不动产出资仍是限购限贷年代的不动产出资首选；
写在最终：和陈总沟通后，宁宁收成颇多，关于公寓和正方新城也有了全新的了解和知道。绿洲是国际500强壮品牌，抱负城云璟公寓，以25平米为主的极小公寓，低总价，出资门槛低，收益率高！精装产品，拎包入住，省去装饰烦恼。后期品牌酒店保管，保证收益。
声明：本文由入驻搜狐大众渠道的作者编撰，除搜狐官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表搜狐态度。
