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2025年的上海新房楼市，正上演“冰火两重天”的戏码。核心区豪宅开盘即日光，一房难求！而外环新房市场的购房者往往是首次置业，总想挑选到一个“质价比”最高的理想居所，因此观望情绪浓厚。
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项目从2024年6月开盘至今已有11个批次，但依旧能在“总成交金额、销售套数、成交面积”三大核心指标的全维度登顶！一直霸榜整个外环的销售榜！
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并且，放到到全市范围来看，成交套数更超过徐汇滨江的豪宅，位居TOP 1!
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这个成绩实属不易！特别是在500万+这个总价段，作为上海新房成交的主力供应段，虽然买房的人多，但市场上可供选择的项目更多！整体经济下行的当下，想要“持币观望、捂紧钱袋”的购房者下定决心上车置业，没有两把刷子是绝对不行的。
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南翔凭借显著的地段优势、成熟配套及交通网络，展现出超越嘉定新城的综合价值。如果未来有新地块入市，其定价或将突破市场预期。
这样的背景之下，时代之城目前均价仅6.25万/㎡（含叠墅），真的太香了！
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华润置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的实景兑现，完整呈现大城生活场景，真正的“所见即所得”。
周边10年房龄次新房挂牌价达6.5-7万/㎡，时代之城作为房龄新、产品迭代的标杆项目，交付后价格倒挂空间显著。所以不要去等，越等只会越贵！
时代之城就是一个全方位领先的六边形战士，这些造就了其持续占据上海新房销售榜单头部位置！
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青浦徐泾，总价约600万级区域；宝山南大，总价约600万级区域；松江新城，总价约600万级区域；闵行古美，总价约800万级区域......
目前仅有嘉定南翔购房者还有500万+级上车置业的机会，作为嘉定区毫无争议的TOP级板块，品质也是TOP级！时代之城售楼处电话：✔✔✔（已认证）时代之城售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
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时代之城临近的11号线轨交能级更远超其他。作为目前世界最长的轨交线路（数据来源：上海交通官方公众号），11号线从上海嘉定区安亭站和嘉定北站开始，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站。
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正因如此，相比仅仅依赖于本地客源的其他项目，时代之城之所以能辐射全域客群、打破区域壁垒，客户范围覆盖普陀、徐汇、浦东等区域，也从侧面印证了“11号线+嘉闵线双轨+近市区”的黄金地段价值。
这一优势不仅保障新房去化速度，更成为未来二手房高流通性与溢价的基石。毕竟，轨交房永远不缺客户！
在上海外环拥有大体量综合商业的项目并不多。而时代之城临近南翔印象城mega，是目前外环商业体重人气更强、确定性更突出的一个！很多其它新房项目，虽然“号称”有综合体商业，但还停留在规划、建设阶段，不确定因素太高。
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叠加一路之隔的山姆会员店，现有的成熟配套形成“步行闭环式”高端生活场域。
根据规划，项目西侧是规划2公里长、宽百米的花园江滨水绿带，将与现有顶流商业形成日常消费+品质体验+休闲娱乐的三级商业生态，这种配置强度在外环板块中也是绝无仅有。
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时代之城所在商品房组团的学校规划一直是大家关注的重点。特别是项目隔壁已经建成的惠亚路中学（暂定名），具体的教育资源目前仍未落地。
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从规划来看，云翔片区目前规划有16幅教育用地，落地的已有世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园、嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）等，都是重磅级的优质教育资源。
不过，当前已落地的这些教育资源仅仅填补了民办教育的空白，公办名校缺失仍是痛点。
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就在今年2月，嘉定区政府已于复旦大学签订战略协议，更有消息指出，或将有“复旦系12年一贯制学校”落地南翔！（期房不承诺学区，最终以政府公示为准）
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地铁、商业和教育资源为时代之城夯实了下限。而时代之城自身的产品力决定了更高的上限价值！
楼市下行周期中，时代之城“一期约2.7万方实景示范区+二期实景即将亮相”的硬核兑现，打破“期房焦虑”。
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作为约30万方体量的时代之城，这里重新定义了都市生活的可能性：不再是单一居住功能的水泥森林，而是集商业活力、自然生态与人文温度于一体的“微型城市”。
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继时代之城一期的约300米景观带、下沉会所、精装地库等高端配套实景呈现后，项目二期实景示范区也将于近期正式亮相！连同此前已落成的公共空间，将形成总计约2.3万方的沉浸式实景体验区！
时代之城却突破常规，匠心打造约2000㎡的超大主题会所，涵盖泳池、健身房、儿童乐园及下沉式庭院等多元功能空间。该会所既可作为业主日常运动健身的场所，也能成为会客社交的雅致空间，满足家庭生活与社交需求的双重期待。
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以刚需首置的预算门槛，实现千万级豪宅才有的全维生活配套体验，堪称当前市场中兼具性价比与品质感的标杆之作。
步入地库后，五星级酒店式敞亮格局扑面而来。主干道采用艺术化地面划线，配合暖金色灯光系统，营造出奢华精致的视觉体验；
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在选材方面，部分采用冰火板与岩板组合打造车行道廊柱，结合仿透光云石工艺定制的车牌标识，部分主要通道更以全铝板铺设吊顶，从细节处彰显高端社区的品质感。
智能化系统则贯穿归家全流程。车辆停泊后，地下入户门厅通过智能识别自动开启，业主可无缝衔接进入单元电梯厅，全程无需触碰任何设备。
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这种将艺术审美、高端材质与智能科技有机融合的设计，不仅提升了日常出入的便捷性，更重新定义了高端社区的空间价值与生活质感。
在社区景观营造层面，时代之城规划了一条约500m的连续花园轴、约600m日常漫步街区，交织成生态骨架，业主每日归家从南翔繁华商圈穿梭而过，随即步入绿意盎然的私属领域，这种由喧嚣到静谧的空间转换，赋予日常生活仪式感。
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目前社区内约300米景观带与夏荷池已实景落地，绿意盎然的生态环境初步成型。
二期地块更规划盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活四大主题园林组团，通过立体化的植被组合与空间营造，将不同自然场景融入社区肌理，形成沉浸式森林居住体验。
从一期已呈现的实景效果来看，二期“园中有宅、宅隐于林”的生态氛围，最终的完整呈现值得高度期待。时代之城售楼处电话：✔✔✔（已认证）时代之城售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）
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这种未交房先兑现的魄力，在上海新房市场中堪称独树一帜。尤其需要我们来关注的是，从土地摘牌到实景示范区全面开放，项目仅用一年时间便完成从蓝图到实景的蜕变，既彰显华润置地与华发双央企的营造实力，更以所见即所得的确定性消解购房者对于期房的疑虑。
当多数项目仍在依靠效果图描绘未来，时代之城已让业主提前三年触摸到理想生活的温度。
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时代之城在户型设计与精装标准上不停地改进革新，在空间体验、功能布局与细节处理层面均超越同价位产品水准，展现出对现代人居需求的深度洞察。
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此次加推的92-135㎡的3-4房户型，作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，明显提升居住舒适性与生活品质！
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特别是对于紧凑型三房户型而言，次卧阳台通过延伸设计形成独立功能空间，实际使用面积直逼主卧规格，使购房者享有“双主卧”的生活享受，极大提升了中小户型的空间价值。
通过精细化空间规划实现储物功能Max，将收纳容量与居住动线深层次地融合，近乎实现零浪费的空间利用效率，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求！这种系统化解决方案或将成为行业精装标准的新标杆！
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时代之城新一期叠墅产品同样以“全系双阳台”设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！
目前市面上常规叠墅，常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯。相比之下，时代之城下叠产品单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓！
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入户玄关直通开放式客餐厅，大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受。
考虑到老年人生活便利性，特别在一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；
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另外，负一层地下室层高开阔，无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室示意图仅供参考，最终为毛坯交付）
一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过南北双露台与南向双阳台组合实现突破。
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北侧次卧采用整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界。
南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会胜地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景。
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更值得注意的是，上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。
中叠户型四开间朝南，步入玄关即被IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入。
4飘窗+双阳台设计，进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅度的增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准。
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主卧套房尤其吸睛！以270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。
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特别值得一提的是，叠墅新品在精装标准上实现创新，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
时代之城的成功印证了：只有将地段红利、产品创新、兑现力保障三者深层次地融合，才能穿越市场周期，成就长效红盘。
并且，好的项目从来不是“固步自封”！而需持续洞察市场动向与居住需求演变，精准把握客群偏好变化，通过动态优化实现产品的不断创新！
时代之城就精确的瞄准这点，实际做到“人无我有，人有我强”。因此，项目自身还在不断突破产品力天花板！秉持“好房子”的营造理念，不断贴近居住生活状态，最终呈现经得起时间检验的品质住区！
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近年来，随着教育信息化及教育技术现代化的不断推进，电子白板、触摸电视等带有交互功能的教学设备代替...
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