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是保利发展“瑧悦系”高端住宅项目，坐落于上海市宝山区南大智慧城核心区域，项目以约2.2的容积率打造低密社区，总建筑面积约18万平方米，规划有高层、小高层等多元业态，涵盖建面约99-154平方米的精装3-4房，满足多种家庭的居住需求。
项目地理位置优越，紧邻地铁15号线米即可到达，未来还将与规划中的地铁线路形成双轨交网络，交通出行极为便捷。同时，项目周边商业配套完善，步行可达万象系商业体和山姆会员店（在建），满足居民一站式购物需求。此外，项目还紧邻上师大附属小学（规划中），周边教育资源丰富，为孩子的成长提供有力保障。
在产品设计上，保利·海上瑧悦注重空间利用率与居住舒适度。99平方米的三房户型采用LDKB一体化设计，实现空间最大化利用；130平方米的四房户型则实现全景横厅设计，采光面宽，视野开阔。项目还引入了保利“瑧悦系”严苛标准，装修标准约4500元/平方米，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备方太高端系三件套，卫浴选用高仪、唯宝等德系品牌，全屋还注重收纳体系和人性化细节设计。
社区景观方面，保利·海上瑧悦以“一轴、两环、三庭、五园”的景观格局，打造沉浸式东方园林景观。小区内规划了约200米长、近1000平方米的水系，包含静水、跌水、瀑布等五种形态的水景，绿化率高达35%，为居民提供了一个宁静、优美的居住环境。此外，项目还配备了恒温泳池、健身房等高端会所设施，满足居民多样化的休闲需求。一文读懂[保利海上瑧悦预约热线☎：✅✅]优缺点！分析一下值得买吗（附项目详情资料）
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上海四批次土拍中，杨浦区一地块以26.3%的高溢价率成交，楼面价高达80199元/㎡。而在此之前，北蔡楔形绿地新宅地出让，最终以高达40%溢价率、7.14万/㎡楼板价成交，“面粉贵过面包” 已成常态，起售价几乎都会超过，内中环的置业门槛可谓一增再增。
保利海上瑧悦预约热线日上海市土地交易市场发布宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块挂牌，地块起拍价81亿，起拍价对应的可售商品房整盘微利售价
若以当前市场30%溢价率来算，对应的可售商品房整盘微利售价将直冲7.9万以上/㎡，中环旁大四房总价更是轻松破千万！
近几个月800-1000万改善型房源网签量持续走高（数据来源于克而瑞）！越是核心地段、品质过硬的项目，越受购房者追捧。
，却给出极具诚意的价格，这样“叫好又叫座” 的宝藏项目，在当下市场中属实难得一见！
保利海上瑧悦预约热线卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度
，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。
在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。
主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！
先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳【保利海上瑧悦预约热线mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。
保利海上瑧悦预约热线+X成长型户型，满足多种家庭结构的需求！主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，适配家庭成长的各种模式。在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房室，为我们自己所带来放松身心的私享空间；同时，也可以将其拓展、与客厅联通，打造成为
打破空间边界的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景，空间感功能性拉满！
项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，还将室外的风景巧妙引入内部空间。
厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
保利海上瑧悦预约热线☎：✅✅打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方奢阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。
保利海上瑧悦预约热线☎：✅✅从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉上的冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生明显的变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，实际做到了“移步异景”的效果。
保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。
水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将
而在刚刚开放的景观中轴「碧波归苑」，未曾步入其中，便可以感觉到浸润东方诗意的美学暴击！
值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为活着的雕塑的古桩紫薇
整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。
实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的
在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多种功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。
尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造
地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门
学校即将真正开始启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号
建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号
与三大公办学校为邻，护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成，让童年多一份快乐！
作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。
南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
保利海上瑧悦预约热线☎：✅✅落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城，并与张江、漕河泾共铸黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。
在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。
而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。
南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。
而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，
项目与地铁15号线号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。
等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！
